Casa en ALMADIA Parque Miramar, ref: 189472 Consultar
USD255.000

CASAS EN PARQUE MIRAMAR-ZONA EN AMPLIO CRECIMIENTO Y DESARROLLO, PROXIMO A TODOS LO SERVICIOS!

ALMADÍA Complejo que se desarrollara en orillas de uno de los lagos de Parque Miramar. A pasos de Barrio Lagos. Espectacular desarrollo de 31 casas.

Toda la construcción exterior y las divisiones entre casas son de tradicional.

Casa de 2 plantas, con living comedor, baño social, cocina integrada, 3 dormitorios (el principal con vestidor), segundo baño completo, escritorio, patio, parrillero. Todas las unidades se entregan con estufa de alto rendimiento, anafe, campana, horno de empotrar, extractor de baño y equipos de aire acondicionado en el living y en cada uno de los dormitorios.

Gastos comunes: $9.000.
Sin gastos de ocupación.

Guardia presencial las 24 hs. Sistema de vigilancia con video verificación de última generación. Monitoreo perimetral y respuesta 24/7.

AMENITIES Y SERVICIOS:

- Espacio Cowork con vista al lago
- Juegos infantiles y área exterior con mini cancha de fútbol.
- Pequeña guardería de uso exclusivo del complejo para los kayaks y canoas.
- Club House
- Piscina con vista al lago, y salida a uno de los muelles de Almadía.
- Huerta orgánica
- Lounge para adolescentes
- Pet grooming y Pet garden
- Mini cancha de fútbol y basquetbol al aire libre, en el rooftop
- Portería 24 hs con CCTV
- Tarjeta magnética para control de acceso en áreas comunes, tag para acceso vehicular y cerradura electrónica en apartamentos.

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con:
- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Proyecto
ALMADIA Proyecto pensado a futuro, van a pavimentar calles, se viene complejo de canchas de tenis y comunicación por detras con barrio Parque de Miramar. Es VIVIENDA PROMOVIDA Almadía se ubica en los Lagos del Parque Miramar, dentro de un predio cercado de unos 5.000m2. Quedan disponibles unidades de 3 dormitorios La casa se desarrolla en 2 plantas y cuenta con living comedor con estufa de alto rendimiento con cocina integrada. Salida a jardín con parrillero. La planta alta ofrece 3 dormitorios con placares, el principal con vestidor. Un baño completo. Una cochera abierta FECHA DE ENTREGA AGOSTO 2023


Servicios
Contara con Club house ofrece piscina, parrillero, fogón, y en planta alta un espacio de Cowork y Huerta orgánica. El complejo tendrá vigilancia presencial las 24 horas


Financiación
Sin tasas de conexión Sin gastos de ocupación

Cochera2 Plantas ParrilleroAño 2022 Toilette Cocina comedor Cocina definida Barbacoa Al Frente Prop. Horizontal Estado: En Construccion Vigilancia Placares Calefacción: Estufa a Leña Acepta Prestamos
3DORMS 1BAÑOS 130 m² AREA 99 M² EDIFICADOS $ 9.000 G.Comunes 1Garage Agosto 2023